雙北跟新竹的房價近年持續高漲，吸引不少人來到桃園置產，據內政部戶政司統計，桃園市高居全台各縣市人口成長率第一名，這次珊莎再訪桃園建案「好風采Ⅱ」，因應首案熱銷好口碑，麗源建設攜手建築大師李文勝重回小檜溪，全案量身規劃精品都會宅，「好風采Ⅱ」鄰近捷運綠線G09中正力行站，位於桃園市區正核心，擁有綠地、捷運、河岸、商業區跟生活機能的絕佳條件，想要成為有殼一族，這裡絕對可以列入首選!
桃園建案 好風采Ⅱ 小檜溪重劃區
桃園區四大重劃區分別是經國重劃區、中路重劃區、中正藝文特區跟小檜溪重劃區，而選擇重劃區的建案好處是什麼呢? 重劃區因為經過政府或開發單位重新規劃，街廓方正且建築物新穎，所以能獲得更好的居住品質，而房價相對也比較親民，吸引不少雙北居民移居桃園。
珊莎這次參觀的預售屋「好風采Ⅱ」，就座落在小檜溪重劃區，建案主打1捷運、2水岸、3路網、4商圈、5公園，「好風采Ⅱ」鄰近桃園四大商圈，兼具舊市區的生活機能跟重劃區的優質居住環境，周圍遍佈五大綠意公園跟水岸，讓住客都能享受都會中難得的愜意環境，小檜溪重劃區擁有其他桃園重劃區沒有的優勢，無疑是買房最佳首選!
桃園建案 好風采Ⅱ 接待中心
上次就跟家人來桃園參觀過「好風采」，珊莎對建築大師李文勝的建案印象很深刻，這次再次來到小檜溪重劃區，上網查才發現近期桃園人口成長率最高的重劃區就是這，也是首購族跟換屋族最關切的區域之一，桃園建案 「好風采Ⅱ」接待中心位在桃園區民光東路367號，有專屬貴賓停車場，開車來賞屋也很方便。
相比麗源建設的「好風采」，我想大家會跟珊莎一樣有個疑問，二期會有怎麼樣的差異感到好奇? 「好風采Ⅱ」主打24-41坪兩到三房的格局，在建材跟標配上也有所升級，中小坪數讓總價變得更加親民，不用花大錢就可以入主大師級作品，真的要把握機會卡位耶! 親自走一趟「好風采Ⅱ」賞屋，接待人員很親切又專業，現場還會提供飲品、甜點、米漢堡跟義大利麵，順道一提甜點真的很好吃。
桃園建案 好風采Ⅱ VR賞屋
接待中心提供VR賞屋，透過3D模擬瞭解空間結構跟格局，比起傳統的紙本畫面，這樣賞屋更有身歷其境的感覺，另外也有室內家配模型，可以快速了解各種戶型的差別與配置。
桃園建案 好風采Ⅱ 格局規劃
「好風采Ⅱ」單棟建築規劃地上15樓、地下4樓，基地雙面臨路，規劃為2房跟3房，每一間都有對外陽台，每層樓 7戶搭配2部電梯，梯戶比為1:3.5，出入相對單純。來看看格局坪數方面，「好風采Ⅱ」總共有七種房型，2房(24.53坪-26.15坪)、3房(40.99-41.37坪)，A3、A4與A5都是2房，採目前最流行的川字型格局，可以發揮室內坪效，格局方正減少走道浪費，而A1跟A7是邊間兩房，A2跟A6是邊間三房有三面採光，適合新婚夫妻或親子家庭。
- 26.15坪 2房2廳2衛(A1)
- 41.37坪 3房2廳2衛(A2)
- 24.53坪 2房2廳2衛(A3、A4、A5)
- 40.99坪 3房2廳2衛(A6)
- 25.7坪 2房2廳2衛(A7)
桃園建案 好風采Ⅱ 品牌介紹
賞屋前先來了解一下小檜溪重劃區的行情，相比其他桃園重劃區的房價已突破 7 字頭，而小檜溪重劃區相對更親民的房價，成為脫北族的買房熱區。桃園捷運綠線通車後，這一區未來交通便利度也會大大提升，許多人都希望買房可以買在捷運周圍，就長遠角度而言，小檜溪重劃區的生活機能會越來越好，因此「好風采Ⅱ」可以說是目前稀缺的優質建案，未來也有一定的增值潛力。
小檜溪重劃區，身為目前桃園區的四大重劃區之一，鄰近已有成熟的商圈，不用像一般重劃區還要等待，不少人認為這裡很適合規劃退休養老，對於年輕人來說，開車上國道二號約12分鐘，到桃園火車站約9分鐘，未來還有捷運開通，食衣住行的需求都能被滿足，搶進市區正核心的時機，就是現在了吧!
桃園建案 好風采Ⅱ 麗寶集團 麗源建設
麗寶集團旗下的優質建設品牌「麗源建設」，光是聽到家喻戶曉的麗寶集團，就讓人相當安心了! 麗寶集團主導籌劃小檜溪重劃區多年，麗寶集團今年推案更高達300億，麗源建設屢獲金獅獎、金象獎跟台灣誠信建商肯定，代表作品有「尚海」、「雙捷京站」、「富域」、「好風光」、「微笑台北」等，因應「好風采」的迴響跟評價都相當不錯，這次推出的新案「好風采Ⅱ」更適合新婚夫妻、首購族、單身貴族等入住!
桃園建案 好風采Ⅱ 建築大師李文勝
麗源建設再次攜手建築大師李文勝，打造桃園小檜溪區的都會精品宅，李文勝建築大師擅長融合自然、人文與生活，並且多次榮獲德國iF設計獎、日本Good Design獎、香港亞洲最具影響力設計優異獎等知名獎項，過往作品有「法鼓山 雲來別苑」、「天街樓井(元亨·無界)」、「聯上涵玥(形山閒)」等等，珊莎看過這麼多預售屋，而建築大師李文勝的作品相當有記憶點，也是不少人買房的主因之一，相比雙北的高總價，小檜溪重劃區的親民房價，讓單身貴族跟年輕夫妻也能負擔的起。
桃園建案 好風采Ⅱ 主要建材
麗源建設這次同樣採用精品級建材，所選標準配備還有做升級，小檜溪重劃區內目前主打兩到三房中小坪數的不多，因此不管是置產或投資都很適合。
電梯部份選用三菱電梯搭配日本SHARP空氣清淨機，可以手勢叫電梯，無接觸真的很安全。
Ai智慧門禁系統能快速辨識大樓住戶，無接觸跟不需要鑰匙的方式，提升的社區的安全性跟便利度。
這次建商採用的是瑞典國寶級品牌DURGO吸氣閥，瑞典原廠製造，防止病菌入侵到室內，有效阻隔汙水、異味跟病毒，並確保排水順暢，DURGO吸氣閥也是北京奧運鳥巢體育館等國際地標指名品牌。
YKK鋁窗獨創的新水密結構，可以達到1500Pa水密性能，搭配6mm+6mm的LOW-E膠合玻璃，具有抗風壓跟隔音效果，比較一般玻璃，更能達到低反光高透光的效果，因為採光良好，白天就能減少室內燈具使用，夏天阻隔大量熱源，冬天能維持室內的舒適度。
廚房
這次廚具標配一樣是選用國際頂級廚具品牌BELEGA白金經典廚具，不少豪宅建案的指定品牌，搭配BELEGA隱藏式除油煙機、林內烘碗機跟林內檯面式防漏雙口爐，比較特別的是此案全棟都是使用瓦斯爐，而非使用IH爐，使用天然氣的安全度高，夏天不用擔心電費高漲。
流理臺搭配立式龍頭，採彎頸設計可無死角清潔水槽，這次也有升級廚下淨水設備，即按即飲很方便，也節省了檯面的空間。
置物架、瀝水盤跟櫥櫃都是不銹鋼製作，耐用度大大提升，而櫥櫃的blum緩衝鉸鍊也可依照個人使用習慣做調整，五金的使用壽命也會更長喔。
新大樓的兩房大多配置IH爐，而「好風采Ⅱ」這次整棟都是配置林內雙口瓦斯爐，這點對於喜歡煮飯的年輕朋友真是大大大的加分。
這次「好風采Ⅱ」標配的是落地式林內烘碗機而非洗碗機，主要是因為烘碗機也能當作收納碗盤的地方，達到一機兩用的效果，這樣碗盤既可以保持乾淨跟衛生，還能節省廚房空間，成為家事的得力助手。
標配包含整體廚具、抽油煙機、烘碗機等等，對於喜歡宅在家生活的人而言，兩房跟三房都能將廚房空間應用到最大，珊莎個人覺得用瓦斯爐煮飯也比較美味，麗源建設幾乎都幫顧客提前設想好啦!
衛浴門鎖
主臥衛浴標配是日本TOTO全自動馬桶，次臥衛浴的標配是TOTO單體馬桶加上免治座蓋，一旁是室內門的樣式，再來門鎖同樣是用德國Dormakaba電子鎖，六合一門鎖結合鑰匙/密碼/指紋/卡片/藍牙/APP遠端金鑰，多達六種解鎖方式，從此出門不用擔心忘記鑰匙了。
磁磚地板
再來建案的地板跟牆面磁磚都有展示出來，浴室牆面有做跳色的牆面(淋浴區)，而A1房型的獨立廚房有獨立貼磚，整體視覺看起來會更有特色。
「好風采Ⅱ」選用的是全球十大木地板品牌，來自比利時的樂邁Lamett，台灣也有工廠製造，這家的SPC地板經過內政部檢測可以有效降低噪音，另外也有防水環保跟不易變形的優點，提供四種不同顏色讓住戶選擇。
桃園建案 好風采Ⅱ 公設
「好風采Ⅱ」的公共設施主要集中在1樓，1樓有接待大廳、交誼廳、閱覽區、健身房、信箱區、包裹室、中庭花園跟多功能教室等，一樓無店面進駐，總戶數為98戶，屬於中小型社區，環境相對清幽，回到家就可以好好放鬆。
桃園建案 好風采Ⅱ 週邊生活機能
「好風采Ⅱ」基地位在桃園市桃園區日光路，鄰近中正商圈跟站前商圈，鄰近生活機能有全聯、美聯社、桃園觀光夜市、JC Park 食尚廣場、日本連鎖超市LOPIA等等，機能方面可以說相當便利，而鬧中取靜的地點也相當稀有，因為我們買房以自住為主，所以附近的區域發展也在考量內，重劃區內的兩塊商業用地，未來預計進駐商辦大樓或購物商場，將會帶來不少工作機會跟人潮，有了大量的人口紅利加持，未來發展是很有潛力的。
交通機能
國道：開車上國道二號約12分鐘，車程到桃園火車站約9分鐘，串連基北北桃交通樞紐
捷運：捷運綠線G09中正力行站步行約600公尺，預計在2028年開通。
生活機能
鄰近學校有北門國小、大業國小、青溪國小、文昌國中、青溪國中。
商圈：步行就能到中正商圈，鄰近還有藝文商圈跟站前商圈，步行約 6 分鐘至JC Park 食尚廣場、桃園觀光夜市。
公園：重劃區內有5座主題公園，分別是觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、小檜之心、香氛之園，散步就能到萬坪朝陽森林公園跟會稽河濱公園，適合全家人的休閒場地。
基北北桃生活圈
珊莎的看房史從台北市、新北市、台中市又回到桃園市，桃園是房價凹陷區，成為雙北人的移居首選，因為珊莎的家人也買在桃園，因此比較各縣市之後，我們還是對桃園市更有興趣，好風采Ⅱ鄰近有捷運綠線G09中正力行站，步行約600公尺就能抵達，未來桃園捷運綠線開通之後，即使在雙北工作就學，透過TPASS通勤月票，基北北桃生活一日生活圈輕鬆串聯，也讓通勤族省下不少費用。
桃園建案 好風采Ⅱ 賞屋心得
全案規劃由李文勝建築大師親自操刀，好風采Ⅱ 主打純住宅社區無店面，周遭環境清幽跟綠覆率高，距離捷運綠線G09中正力行站約600公尺，緊鄰舊市區的生活機能，包含市場、夜市、公園跟購物中心等等，整體便利度相當不錯，而區內的商業用地，未來可能會進駐商辦大樓或購物商場，因此在公共建設跟商業發展加持下，小檜溪重劃區發展潛力讓人相當看好，大師作品同時也相對保值，推薦大家心動不如行動，趕快預約來賞屋吧!
好風采Ⅱ 常見問題Q&A
Q1.好風采Ⅱ的接待中心位在哪裡?
接待中心位在桃園區民光東路367號。
Q2.好風采Ⅱ如何預約賞屋?
可直接播打預約專線03 3368888，或是透過粉絲專頁預約賞屋時間。
Q3.好風采Ⅱ的坪數規劃有哪些?
「好風采Ⅱ」 坪數為24-41坪，房型規劃有2房跟3房。
桃園建案 好風采Ⅱ 賞屋資訊
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