Item: 澤暘松江
Author: Sansa33

「澤暘建設」首案【澤暘松江】正式登場，由擁有30年深厚建築界經驗的江德成總經理領軍，他同時也是咊暘建設的總經理，這次精心打造松江路第一排的都會精品宅，地段優勢堪稱無懈可擊。基地位於雙捷運交會核心，步行約 500 公尺即可抵達松江南京站與忠孝新生站，交通便利性無與倫比。同時坐擁松江南京、善導寺、東區三大生活圈，無論是通勤、購物或日常機能，皆可輕鬆滿足。

【澤暘松江】獲ESG三大國家候選標章，此次更聘請日商台灣大林組擔任營建顧問，於松江路稀有角地打造質感都會建築。本案規劃13至27坪、1至3房格局，無論是首購、換屋或置產皆宜。珊莎過去也曾住在松江路一帶，深知這裡生活機能齊備、交通便利，是台北市中心難得的舒心居所。如果你也嚮往高機能的都會生活，趕緊手工預約來感受未來的生活藍圖！

文章目錄

中山建案澤暘松江接待中心

「澤暘松江」接待中心位在台北市中山區松江路23-5號，目前是採預售形式，附設專屬貴賓停車場，開車來賞屋也很方便。

這次跟家人來賞屋，珊莎又回到熟悉的松江南京商圈，之前就在這附近上班工作，深深覺得松江路的商業生活機能真的很不錯，附近就是三創生活園區跟光華商場，建案「澤暘松江」基地位置座落在松江路23-5號，基地雙面臨路，緊鄰松江路跟松江路25巷，基地面積約172坪，規劃地上15樓、地下4樓，住家總共95戶、3戶店面，加上雙捷運優勢，北市蛋黃區的中小坪數建案真的很吸引人!

中山建案澤暘松江稀有松江首排地段

對於不少購屋族而言，在同樣的預算下，選擇預售屋可以彈性付款是一大優勢，而此次建案地點是位於正松江路，這一區商家林立金融機關眾多，同樣位在主幹道上的建案有「東西匯」、「松江一號院」、「華固松疆」、「琢豐」、「揚昇松江苑」等，大多都是大坪數的億萬豪宅，而「澤暘松江」是稀有的中小型建案，主推1房到3房產品，坪數是13到27坪，正松江路上的精華地段，預估總價會在5千萬內，因此不管是自住或是投資都很適合。

中山建案澤暘松江台日團隊

「澤暘建設」此次首度推出建案，便攜手頂尖團隊共同打造，包括「PGA周簡建築師事務所」，並聘請「日商台灣大林組」擔任營建顧問，展現極高規格與企圖心。其中，「PGA周簡建築師事務所」曾操刀多件知名建築，代表作品包括「璞真永吉」、「冠德信義」及「大陸鐫豊」，備受業界肯定；而「日商台灣大林組」則是首屈一指的營建巨擘，經手過「台北大巨蛋」、「東京晴空塔」、「關西國際空港」等國際級地標建築，實力不言而喻。

此外，「澤暘建設」創辦人江德成同時也是「咊暘建設」總經理，擁有超過30年的業界資歷，對建築品質有極高標準與堅持。雖為首案推出，但背後團隊陣容堅強，集結台日專業，聯手共同打造中山區嶄新地標!

中山建案澤暘松江配備選用

「澤暘建設」首案榮獲ESG三大國家候選標章，分別有「耐震標章」、「銀級綠建築」、「銀級智慧建築」，展現對永續、環保與安全的高度重視，其中，大樓屬於標準五級耐震，建商更特別選用高達7000磅強度的混凝土，大幅提升建築結構的穩固性與安全性，為住戶打造安心無虞的居住環境。

這次建案在建材選用上極為講究，全面採用日本三協立山鋁業日本皇家頂級御用氣密窗，具備高達1500Pa水密性能，搭配6+6mm Low E的膠合玻璃，具有抗風壓跟隔音效果，更優於一般玻璃，在低反光的同時，提供更高的透光性。此外，建案也配備法國聖戈班的奢華隔音墊，搭配荷蘭普特絲的防霾透氣紗窗，有效阻絕空氣污染與外部噪音，為住戶打造健康、安靜又舒適的生活環境。

有別於一般預售屋，江德成總經理在用水品質上展現高度用心，全棟採用德國BWT倍世淨水系統，作為第一道把關，有效濾除水中有害雜質與污染源，確保每一滴進入家中的自來水，都是高品質、安全無虞的用水。針對用水部分更貼心升級，全棟每戶特別加裝日本全戶式銀離子抑菌除氯淨水系統，每戶還附有廚下型淨水器，從生活用水到飲用水全面守護。

中山建案澤暘松江周遭生活機能

「澤暘建設」基地位在台北市中山區松江路23-5號，鄰近生活機能有光華數位新天地、三創生活園區、華山1914文化創意產業園區、建國啤酒廠、全聯、家樂福超市、建國市場、台北市公有八德市場、樹火紀念紙博物館、袖珍博物館、忠泰美術館、臺大醫院、臺安醫院等等，區內發展成熟且機能便利，因為我們買房以自住為主，所以附近的區域發展也在考量內，未來「台北雙星特區」等重大建設，將對帶動鄰近區域發展，帶來更多就業機會，很適合首購或換屋族。

交通機能

建案近市民大道跟新生等交通要道，基地位於雙捷運交會核心，步行約 500 公尺即可抵達中和新蘆線松江南京站跟板南線忠孝新生站，一站抵達台北車站，設有高鐵、台鐵、機場捷運、客運跟公車，三站抵達松山機場，出國變得更輕鬆，不管市區移動或搭捷運都相當便利，串連基北北桃交通樞紐!

生活機能

學校 : 長安國小、忠孝國小、中正國小、長安國中、中山女高等等。
商圈：步行就能到光華數位新天地、三創生活園區、華山1914文化創意產業園區、松江南京商圈、長春電影街。
公園：鄰近有興星公園跟興亞公園，散步就能到華山大草原，開車可到台北小巨蛋跟台北大巨蛋，適合全家人的休閒場地。

中山建案澤暘松江公設

公共設施主要集中在1樓、2樓跟頂樓，1樓有接待大廳、信箱區、包裹室，2樓為管委會空間設有住戶交誼及閱覽等多功能社交規劃，頂樓有中庭花園，總戶數為98戶，屬於中小型社區，環境相對清幽，回到家就可以好好放鬆。

中山建案澤暘松江建案格局

「澤暘松江」的規劃為95戶住家跟3戶店面，每層只有 7 戶配置2部電梯。格局規劃為一房、二房、三房，基地位於正松江大道上，基地後方就是建國啤酒廠，既不會被遮掩，也能保有一定隱私。

中山建案澤暘松江樣品屋參觀

A1 27.64坪 3房2衛1廳1陽台義式經典宅

第一間參觀的樣品屋為A1戶別，為27坪三房格局，空間規劃適合親子家庭居住。其中一間房特別設計為更衣室，巧妙放大主臥空間感，整體風格則以義式溫馨質感為主軸，營造出舒適又有品味的居家氛圍。

A1 客廳

一進門便可感受到流暢的格局動線，空間自然延伸至客廳、餐廳與陽台，整體以雅緻的義式宅風格呈現，簡約卻充滿質感，讓人不自覺愛上每一刻待在家的時光。

本案配備Philips六合一電子門鎖，具備多種智慧解鎖方式，兼具便利性與安全性，出門再也不用擔心忘記帶鑰匙啦~

暖色調的客廳一進門就讓人感到溫馨舒適，面寬達2.7米，與餐廳相連的開放式設計，讓整體空間感更加寬敞流暢。家人之間多了更多自在互動的時光，也讓這裡成為下班後療癒身心、放鬆疲憊的暖心小窩。

廚房

廚房每戶標配是Cleanup廚具、Rinnai排油煙機跟烘碗機、BOSCH微烤爐、廚下淨水器，而20坪以上房型是搭配瓦斯爐，Cleanup廚具是日本貴婦最喜愛的品牌，收納功能數一數二，在家下廚變得更輕鬆!

小孩房

這間可當小孩房或客房使用，對外窗採光通風良好，整體運用彈性大。

主臥

主臥擁有良好的採光，明亮又舒適，並規劃專屬更衣室，房間可輕鬆容納梳妝台與收納櫃，機能齊全。室內空間整體格局方正俐落、毫無死角，住起來更加舒適自在。

衛浴空間

主臥跟客用衛浴格局差不多，都是採乾溼分離，標配全自動馬桶。

原本規劃的一房可彈性改為更衣室，為女主人的包包與衣物提供充足的收納空間，A1房型擁有三房彈性格局、明亮採光、無樑柱方正設計，以及貼心的收納規劃，無論是小家庭或新婚夫妻，都能輕鬆打造理想居所。

B3 13.99坪 1廳1房1衛1陽臺

珊莎過去曾在松江路居住過一房格局，因此對這次建案的一房產品特別有興趣。不僅總價相對親民、入手門檻低，且位於北市精華地段，對於在台北工作的上班族來說，無疑是兼具地段與實用性的理想首選。

客廳

一走進門，就是溫馨舒適的客餐廳空間，簡單卻充滿生活感。如果能擁有一間屬於自己的溫暖小宅，誰能不心動呢？

廚房

一房格局同樣配備完整廚具，標配包含Cleanup廚具、Rinnai排油煙機、IH爐、烘碗機，以及BOSCH微烤爐與廚下淨水器，並留有冰箱空間，整體廚房機能一應俱全，滿足日常下廚所需。

主臥

主臥空間也很寬闊，放得下雙人床，並且兩邊都有下床空間，緊鄰戶外陽台，主臥跟衛浴皆有對外窗，採光明亮也相當足夠。

陽台

戶外陽台除了是洗衣曬衣用途，也能打造一個休憩小天地，讓陽台的功能發揮到最大。

更衣室&衛浴

最讓我驚豔的是該房型設計了專屬更衣室，加上衛浴空間採乾溼分離設計還有對外窗，通風採光兼具，整體空間運用非常到位。

小宅空間只要規劃得宜，同樣可以兼具實用與舒適，毫不浪費。近年來越來越多人嚮往一人生活，這次的建案正好切中現代年輕族群的居住需求，無論是自住還是置產，都值得把握機會親自來賞屋看看。

中山建案澤暘松江賞屋心得

「澤暘松江」坐落於台北市松江南京商圈核心地段，交通機能優越，步行約 500 公尺即可抵達雙捷運站，對於喜愛便利市區生活的族群而言，無疑是夢幻地段。不用動輒破億的高總價，就能輕鬆入住北市蛋黃區，是少見主打中小坪數的預售案，無論自住或置產都相當合適。這樣的地點與產品條件，實在無可挑剔，有興趣的朋友不妨把握機會，趕緊預約賞屋!