買房一直以來都是一個熱門話題，對於許多人來說，買房不僅代表著獨立和成長，更是一個重要的生活里程碑，目前全台建案有新建案、新成屋跟預售屋等等，無論單身貴族、新婚夫妻或三代同堂，都能打造一個理想的家，成就一個有家的夢想，更是努力賺錢的動力，本篇文章珊莎整理了 11 間建案推薦，從小坪數到大坪數豪宅通通有，包含我實際的賞屋心得給大家參考!
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購買預售屋時需要注意什麼?
買房可以說是人生大事之一，買到一間理想的房子是最重要的，因此珊莎整理了一些購買預售屋注意事項，提供給大家參考。
- 建設公司信譽：購買預售屋最重要先確認建設公司的信譽和作品，可以參考查詢建商的過往項目和客戶評價，以確保其可靠性。
- 預售屋合約：仔細閱讀預售屋合約，了解預售屋的項目內容、付款方式、完工日期和取消政策等重要條款。
- 完工時間和風險：預售屋的建造時間可能會因各種原因延遲，例如天氣、許可證等。要記得詢問建商有關完工時間和延遲風險的信息，以及相應的保障措施。
- 項目規劃和設施：研究預售屋的項目規劃，包括建案周邊設施、公共交通、學校等等。確保建案可以夠滿足日常需求和生活方式。
- 財務計劃和預算：再來就是確定預算範圍和購買預售屋的財務承擔能力，考慮房屋價格、貸款利率、頭期款和其他相關費用。
- 保固和售後服務：確認建商是否有提供保固和售後服務。了解保固範圍，以及在保固期內如何解決建築和設備問題。
預售屋推薦 台北地區
台北建案 新濠岳
對於住過多間星級飯店的我而言，夢想中的家就是如同飯店般的精品宅，這次終於被我遇到啦! 跟家人一起來參觀新濠建設推出的「新濠岳」，鄰近土城科技園區的稀有純住宅，2497坪壯闊千坪基地，主打1-3房北歐風精品宅，「新濠岳」申請四大標章，除了鑽石級綠建築之外，還有六級抗震國家級耐震標章等等，讓人住得很安心，步行就能到捷運頂埔站，未來還有三鶯線雙捷共構，藍線第一站的優勢，成為北漂族的首選!
【新濠岳】
地 址 ：新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口(地圖)
賞屋專線 ：02-2325-6688
台北建案 新月大河
珊莎因為開箱過不少星級飯店，景觀絕對是住宿的首選要求，現在透過「新月大河」就能實現理想的家啦! 由茂德建設推出的新莊建案，打造水岸第一排英倫雙塔地標，規劃2-3房 20-30坪，鄰近中正路商圈跟新莊廟街商圈，散步就能到達新莊知名景點「新月橋」，「新月大河」位在上新莊生活圈，交通機能有三橋雙快，連結大台北區域快速又便利，除了周遭生活機能佳，新月橋第一排的絕佳位置，無論公私領域都能享有水岸美景，讓人一聽好心動阿，趕緊跟家人一同預約來賞屋!
【新月大河】
接待中心 ：新北市新莊區中正路340巷5號1-2樓
賞屋專線 ：02-2991-5588
台北建案 紳藏
中山區擁有台北蛋黃區的優勢，這次珊莎來參觀的是中山區建案「紳藏」，位處復興北路190巷，環境鬧中取靜，走路就能到雙線匯集的捷運南京復興站，一站到忠孝復興商圈、二站松山機場、四站到101商圈，便捷生活圈，出國旅遊洽公都方便，「紳藏」為SRC鋼骨制震大樓，更取得了高難度「黃金級綠建築標章」肯定，建案汲取英倫花園的元素，成為高端品味人士的主要與精緻首選，很適合首購換屋、新婚夫妻、親子家庭的需求，對於曾在中山區工作生活的我而言，很喜歡這裡的生活機能，預約賞屋來一探中山區新地標!
【紳藏】
接待中心 : 台北市松山區長春路335號
賞屋專線 ：02-27956888
台北建案 新濠漾3巴黎公園
自從上次去過「新濠一滙」賞屋之後，珊莎跟家人都留下好印象，近期新濠建設推出的「新濠漾3巴黎公園」，地點就位在二重重劃區，新濠漾系列目前在左岸北側已推出「新濠漾-1台北公園跟2紐約公園」，預計會推出至少四期，合計超過6000坪壯闊基地，打造一個專屬新濠漾公園系列的水岸地標，而三重區擁有緊鄰台北市區的先天地緣優勢，潤泰三重Citylink也預計在明年完工啟用，鄰近生活機能方便，未來發展讓人相當期待，出門就有千坪水岸公園綠地，主打高綠覆低建蔽，全住宅規劃零店面，適合注重生活品質的精英人士，這次賞屋打破我對三重的刻板印象，北漂族也能輕鬆在大台北買房啦!
【新濠漾3巴黎公園】
地 址 ：新北市三重區頂文二街跟疏洪西路口
賞屋專線 ：02-2995-5588
台北建案 首岳
「聖得福建設」品牌最新代表作「首岳」，鄰近雙子星國門特區，為大同區建案稀有的1120坪壯闊基地，打造26層鋼骨制震大樓，頂樓規劃雲端頂級會所，景觀公設輕鬆享受豪宅視野，更提供大同區建案少有的15年防水保固，「首岳」緊鄰家樂福，走路1分鐘到寧夏夜市，鄰近雙蓮國小、成淵高中國中部，鄰近還有迪化商圈、永樂市場、大稻埕碼頭等，周遭生活機能絕佳，2-3房的格局很符合首購族、新婚夫妻、親子家庭的需求，對於曾在大同區念書生活的我而言，很喜歡大同區的城市風情，因應台北市近年積極推動西區門戶計劃，未來大同區的發展更讓人期待!
【聖得福建設 首岳】
首岳接待會館：台北市大同區寧夏路88號
預約專線 ：02-2550-2888
台北建案 華山川
珊莎曾在中山區住過一段時間，松江路周遭生活機能好又交通便利，但卻因位處大馬路上，常常會有車水馬龍的吵雜聲，這次珊莎來到台北新成屋「華山川」賞屋，中山區新成屋「華山川」位處松江路38巷第一排靜巷，擁有首都圈正核心的優勢，環境相對安靜清幽，走路就能到三創生活園區、光華商場跟華山藝文特區，「華山川」更榮獲國家建築金質獎之全國首獎，時髦的外觀已成為中山區地標，目前約有九成都是女性買家，堪稱最受女性喜愛的都會輕奢宅，趁著週末放假，立馬來預約賞屋一探風貌!
台北新成屋【華山川】
華山川接待會館：台北市中山區松江路38巷21號(地圖)
預約專線 ：02-2511-2888
台北建案 全坤峰碩
由知名上市品牌全坤建設推出的新莊建案-「全坤峰碩」，與社福機構「芥菜種會」合作，打造新莊線上最大 3667 坪壯闊基地，規劃 2 – 3 房 24 – 43 坪，鄰近新泰路商圈，散步 6 分鐘就能到達新莊運動公園，並且跟新泰國小當鄰居，鄰近新泰國中、新莊⾼中， 12 年國教免通勤，「全坤峰碩」位在新莊舊市區，交通機能三高三快，連結大台北區域快速又便利，除了周遭生活機能佳，還有景觀建築師吳書原規劃 1600 坪中庭花園，讓住戶走出門就是綠意森林，讓人一聽好心動阿! 現在還有限時限量的成家專案，預約來賞屋，還有隱藏版優惠喔!
【全坤峰碩】
全坤峰碩接待會館：新北市新莊區中原路456號（中原路中信街口）
全坤峰碩基地位址：新北市新莊區公園一路(新泰國小旁)
預約專線 ：02-8522-8688
台北建案 太陽帝國
珊莎身為長期在雙北生活租房的上班族，買房的考量除了地段更少不了生活機能，近來有感於中和地區的發展快速，預計2026年將開通捷運樹林萬大線，之後中和區的交通機能連結台北跟新北更加便利，加上朋友也在中和置產，對於未來考慮在新北置產的我，中和地區也會是我的首選名單，這次來到中和區難得的千坪建案，也是20年來首座36層鋼骨捷運宅，加上中小坪數2-3房的精品小豪宅，還有飯店式管理跟五星私人會所，一看就讓人覺得很心動，這次跟家人預約賞屋來一探中和地標新面貌!
【茂德建設 太陽帝國】
接待中心 ：235新北市中和區景新街337號
預約賞屋 ：02-8668-7373
預售屋推薦 桃園地區
桃園建案 大清星湛-璞樂
因為雙北房價讓人卻步，珊莎將買房計劃轉移至桃園，近年來桃園青埔特區成為置產購屋的亮點，這次來到青埔建案「大清星湛-璞樂」賞屋，全案是日系飯店宅設計，以兩房19-22坪為主，「大清星湛-璞樂」緊鄰萬坪水資源公園，主打 1 分鐘進青埔，車程 6 分鐘到高鐵桃園站跟桃園機場捷運A18雙鐵共構車站，鄰近還有大江購物中心、華泰名品城、Xpark水族館、IKEA等商場生活機能，桃園兒童美術館將於今年開幕，未來將有3.2萬坪國泰站前廣場進駐，A18桃園高鐵站一帶已成為青埔核心區段，由深耕桃園多年的大清機構打造，4字頭低總價入住青埔，小資族也能成為有殼一族!
桃園建案 好風采
在現今社會，買房已經不再是一件簡單的事情，也代表了人們對未來的投資和對生活品質的追求。對我而言買房不僅是滿足居住需求，更是讓家成為真正的溫暖港灣，帶給家人更多的幸福和安全感。桃園市作為六都之一，房價相較雙北親民許多，桃園建案好風采位在小檜溪重劃區又名青溪特區，鄰近捷運綠線G09民光站，一站藝文特區兩站三鐵共構，更有桃園四大商圈圍繞，擁有位在蛋黃區的絕佳條件，本篇分享我的賞屋心得，對建案有興趣的人可以參考喔!
桃園新建案【好風采】
好風采接待會館：桃園市桃園區民光東路、春日路口
好風采基地位址：桃園市桃園區民光東路、日光路口
預約專線 ：03 3368888
預售屋推薦 台中地區
台中建案 嘉磐惠文
對於北漂青年來說，雙北房價讓人卻步，珊莎最近因為朋友選擇在台中置產成家，讓我們的買房計劃轉移至台中，據報導，台中榮登台灣宜居城市之最，這次珊莎來到台中預售屋「嘉磐惠文」賞屋，南屯建案壯闊基地達1355坪，主打28-46坪2~4房，「嘉磐惠文」緊鄰七期豪宅區，加上鄰近五權西路生活機能優越，銜接八期與十三期的優質地段，南屯預售屋「嘉磐惠文」為繁華的市中心，以規劃心靈建築聞名的嘉磐建設，攜手豪宅建築大師團隊，共同打造台中質感新地標，不管是自住或置產都很適合喔!
台中新建案【嘉磐惠文】
嘉磐惠文接待會館：408台中市南屯區五權西路二段316號旁（南屯捷運站旁）(地圖)
嘉磐惠文基地位址：408台中市南屯區南屯路二段、惠文南街(地圖)
賞屋專線 ：04-2471-5999
建案賞屋常見問題Q&A
Q1.建案是否有可供參考的樣品屋？
一般建案都會提供可供參考的房屋示範單位，讓買家能夠更好地了解房屋的格局、設計和品質。可以預約參觀接待中心，並仔細觀察每個房間的佈局和配置，才能對於未來的規畫更加瞭解。
Q2.什麼是預售屋？
預售屋是指在房屋建造完成之前，開發商提前進行銷售的房產。買家可以在建造過程中購買房屋，但實際入住日期通常要等到建造完成後。預售屋提供了早期購買的機會，並且可能享有一些優惠和折扣。
Q3.什麼是新成屋?
新成屋是指已經完工並準備好入住的全新房產，相對於預售屋，新成屋不需要等待建造過程，買家可以立即入住或出租。新成屋提供了現成的房產選擇，買家可以通過參觀房屋和評估房屋品質等來做出選擇。對於那些期望迅速入住或投資出租的人來說，新成屋是一個吸引人的選項。
Q4.什麼是新建案?
新建案是指尚未開始建造或建造初期的房地產項目，對於買家來說，購買新建案可以享受到選擇房型、自訂設計和設備、擁有全新建築的優勢。然而，買家也需要考慮建造時間、風險和未知因素等方面。新建案代表了未來的潛力和發展，提供了一個參與新興社區或投資物業的機會。
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